Relations entre la réglementation, l’économie, le secteur immobilier et l’industrie de la construction

Certains acteurs déplorent que l’adoption du bois comme matériau de construction des bâtiments publics et des édifices à moyenne et grande hauteur n’avance pas au rythme attendu. Certains revendiquent une feuille de route sur la manière de faire progresser les connaissances sur ce domaine. L’utilisation des solutions innovantes en bois demande parfois des modifications au cadre réglementaire, incluant le code de construction, les règles de protection contre les incendies, et la réglementation municipale. En même temps, les risques financiers liés aux innovations et les coûts élevés de certaines solutions inhibent les donneurs d’ouvrage à adopter des changements, pendant que peu de projets reçoivent des subventions pour développer des innovations. Pour certains acteurs, la majorité de projets se concentre sur l’utilisation des systèmes structuraux en bois lamellé croisé, au détriment d’autres considérations telles que la préfabrication des enveloppes, l’utilisation du bois pour développer la masse thermique et le développement de solutions de ventilation passive ou hybride en bois. Quels facteurs liés à la réglementation, le fonctionnement du secteur immobiliser et la construction ralentissent la transition vers la construction des bâtiments en bois?

« Le bois provenant des forêts qui font l’objet d’une gestion durable est le matériau de construction idéal, compte tenu du besoin de diminuer notre empreinte environnementale tout en renouvelant l’environnement bâti, afin de fournir des habitations et des services abordables. »

FPInnovations, 2022

Photo: Cecobois


30 % …

« L’utilisation d’une stratégie structurale hybride en bois permet à l’approche CREE d’être 30 % plus légère que les structures en béton armé, ce qui permet d’obtenir une fondation minimisée et des charges mortes plus petites dans l’ensemble du bâtiment. »

Source: FPInnovations, 2022


Guide technique pour la conception et la construction de bâtiments en bois de grande hauteur au Canada

Ce guide se base sur la mise à jour du Code de construction national qui permet la construction de bâtiments en bois de douze étages. Le guide comprend de multiples exemples et donne aux utilisateurs la possibilité de construire des bâtiments avec de meilleures performances environnementales, structurales, de sécurité incendie et de durabilité.

FPInnovations, 2022

Marchés et modèles d’affaires : Construction non-résidentielle structurale en bois

Cette thèse doctorale fait une analyse de la transition vers l’utilisation du bois dans la construction au Québec. Les bénéfices du bois comme matériau de construction y sont mentionnés. L’auteur identifie également les obstacles nuisant à son adoption dans la construction tels que la réglementation, le transfert des technologies, les coûts, la culture de l’industrie et la disponibilité du matériau. Finalement, la possibilité de préfabriquer des composants en usine sera un facteur clé dans la diffusion de la construction en bois.

Gosselin, 2018

Article
Wooden multi-storey construction market development: Systematic review within a global scope with insights on the Nordic region

Cet article académique présente une synthèse des principales barrières à l’adoption de la construction en bois. En même temps, les auteurs – qui dressent une revue systématique de la littérature – identifient les acteurs connectés sur l’évolution de la construction en bois des bâtiments de moyenne et grande hauteur. L’article conclut en disant que la diminution des coûts associés à la possibilité de préfabriquer des « parties » en usine permettra la diffusion de la construction en bois.

Jussila et al., 2022

Article
The influence of architects and structural engineers on timber in construction: Perceptions and roles

Cet article académique présente les résultats d’une étude sur les perceptions des architectes et des ingénieurs face à la construction en bois. Les résultats démontrent que, même si les architectes et les ingénieurs ont une perception favorable du bois, la prise de décision sur la sélection des matériaux de construction se fait avec les promoteurs.

Roos et al., 2010

Article
Use of wood products in multi-storey residential buildings: Views of Swedish actors and suggested measures for an increased use

Cet article présente les résultats d’une étude faite en Suède sur les perceptions de différents acteurs quant à l’utilisation du bois dans la construction. Selon les auteurs, le manque d’expertise et les risques associés aux coûts d’entretien des bâtiments construits en bois sont des barrières qui ont nui à l’adoption du bois dans la construction d’édifices.

Markström et al., 2019

Article
Context, drivers, and future potential for wood-frame multi-story construction in Europe

L’article académique par Hurmekoski, Jonsson et Nord dresse une analyse du potentiel de la construction des bâtiments de grande hauteur en Europe. Selon les résultats de l’étude, l’aversion des risques financiers présente dans l’industrie de la construction est le plus grand obstacle à l’adoption du bois dans le marché immobilier.

Hurmekoski, Jonsson et Nord, 2015

Article
A tale of five cities: The role of municipalities in the market diffusion of wooden residential multistory construction and retrofits

Cet article académique analyse le rôle des municipalités dans la promotion des bâtiments de moyenne et grande hauteur en bois. Selon les auteurs, les acteurs municipaux doivent s’impliquer dans de tels projets.

Viljanen et al., 2023

Article
Effects of lobbying among urban planners in Finland: Views on multi-storey wooden building

Cet article académique explore les perceptions des urbanistes par rapport à la construction en bois. Selon les auteurs, les urbanistes perçoivent le bois comme un matériau écologique. Or, ils pensent que le bois est désavantagé dans le cadre normatif comparativement au béton et à l’acier.

Lähtinen, Toppinen et Malm, 2019

Article
Why not wood? Benefits and barriers of wood as a multistory construction material: Perceptions of municipal civil servants from Finland 

L’article de Franzini, Toivonen et Toppinen présente les résultats d’une étude conduite parmi les fonctionnaires publics en Finlande. Les auteurs identifient le manque d’acteurs industriels, l’information inadéquate et des politiques inefficaces comme les principales barrières à l’adoption du bois comme matériau de construction des bâtiments de moyenne et grande hauteur.

Franzini, Toivonen et Toppinen, 2018

Article
Development of timber framed firms in the construction sector: Is EU policy one source of their innovation?

Cet article académique présente les résultats d’une étude réalisée dans six pays de l’Union européenne sur l’utilisation du bois dans le secteur de la construction. Selon les auteurs, le profil conservateur de l’industrie de la construction et le manque d’expertise sont des obstacles qui limitent l’adoption du bois comme matériau de construction.

Ukrainski et al., 2010

Article
Factors influencing choice of wooden frames for construction of multi-story buildings in Sweden 

Cet article académique présente les résultats d’une étude qui analyse les facteurs déterminant la sélection des matériaux de construction en Suède. Selon les auteurs, les coûts, l’isolation acoustique et les problèmes d’humidité sont les facteurs qui nuisent le plus à l’adoption du bois dans la construction des bâtiments de moyenne et grande hauteur.

Bahrami, Jakobsson et Söderroos, 2023

Article
Multi‐storey wood‐frame buildings in Germany, Sweden and the UK  

Cet article académique analyse l’influence du cadre régulateur dans l’adoption du bois dans la construction des bâtiments de moyenne et grande hauteur en Allemagne, au Royaume-Uni et en Suède. Selon les auteurs, des régulations plus favorables ont permis une certaine croissance du marché des bâtiments en bois en Suède. Par contre, des perceptions publiques négatives sur ce matériau subsistent en Allemagne et au Royaume-Uni.

Mahapatra, Gustavsson et Hemström, 2012

Article
Mass timber building material in the U.S. construction industry: Determining the existing awareness level, construction-related challenges, and recommendations to increase its current acceptance level 

Cet article académique analyse la situation de la construction des édifices de moyenne et grande hauteur aux États-Unis. Selon les auteurs, l’insuffisance des usines manufacturières et le manque d’expertise et de coordination sont les principales barrières à l’adoption du matériau.

Ahmed et Arocho, 2020

Article
Adapter l’ossature légère en bois pour la construction en hauteur en misant sur la préfabrication

Cet article explore le potentiel de l’ossature légère en bois dans la construction des bâtiments de moyenne et grande hauteur. Selon l’auteur, ces nouveaux concepts structuraux permettent d’augmenter la rapidité d’érection, de diminuer les coûts de construction et d’utiliser des produits renouvelables dans les centres urbains.

Labrecque, 2021

Article
Vers des chantiers quatre fois plus courts ?   

Cet article traite de l’invention d’un nouveau connecteur par une étudiante au doctorat de l’Université Laval. Le connecteur permettra de manufacturer plusieurs composants d’un bâtiment en usine et de réduire significativement le temps de travail sur le chantier.

Cliche, 2022

Article
Main features of the timber structure building industry business models  

Cet article analyse les modèles d’affaires des différentes parties prenantes impliquées dans la construction des bâtiments en bois. Selon les auteurs, le partage des informations dans une approche collaborative est essentiel pour surmonter les défis liés au processus d’approvisionnement.

Gosselin et al., 2021

Article
Fire safety in tall timber building: A BIM-based automated code-checking approach 

Cet article fait une analyse des régulations relatives à la résistance au feu des bâtiments construits en bois. Les auteurs discutent du besoin de développer des outils efficaces pour que le bois, comme matériau de construction, puisse s’adapter aux standards contenus dans le Code de construction. Finalement, le document présente une méthode pour vérifier la conformité du bâtiment au Code.

Kincelova et al., 2020

Article
Multi-storey timber buildings: Breaking industry path dependency   

L’article académique par Mahapatra et Gustavsson fait une analyse des contraintes et des barrières systémiques qui ont ralenti l’utilisation du bois dans l’industrie de la construction en Suède. Selon les auteurs, une stratégie coordonnée par des acteurs du gouvernement, de l’industrie et de la communauté scientifique a contribué à surmonter partiellement ces difficultés. Les politiques qui peuvent accélérer le développement de la connaissance et promouvoir la préfabrication seront essentielles pour assurer la croissance de l’utilisation du bois dans la construction.

Mahapatra et Gustavsson, 2008

Article
Learning to shield: Policy learning in socio-technical transitions 

Cet article offre un point de vue théorique sur l’émergence des nouvelles technologies et les implications de celles-ci pour différents acteurs dans le gouvernement et l’industrie. Selon les auteurs, il y a un processus d’apprentissage sur les politiques qui protègent le développement des innovations environnementales.

Boon and Bakker, 2016